Дарственная или завещание что лучше

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Многие люди, у которых есть в собственности недвижимость, часто задаются вопросом, как передать ее своим близким родственникам. Перед ними в такой ситуации встает вопрос: оформлять дарственную или подготавливать завещание наследства. Для оформления любой из этих сделок придется обращаться за помощью в специализированную юридическую контору, чтобы получить грамотную консультацию и помощь в дальнейшей подготовки документов. Однако каждому, кто решает между оформлением завещания или дарственной, стоит самостоятельно разобраться в особенностях этих процессов, в их отличиях, достоинствах и недостатках. Под дарственной понимается договор, согласно которому на безвозмездной основе даритель тот, кто дарит передает имущество одариваемому тот, кто принимает дар. Оформление дарственной может осуществляться в пользу, как близких родственников, так и любых других третьих лиц.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Что лучше: дарственная или завещание?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Начнем с базовых сведений, чтобы сразу стало понятно, чем дарственная правильное название — договор дарения отличается от завещания. Увы, уровень правовой грамотности россиян таков, что многие не видят никакой разницы, а следовательно, и не понимают последствий принятого решения. Итак, при заключении договора дарения право собственности переходит к одаряемому сразу после того, как состоялась государственная регистрация перехода права.

С этого момента он становится собственником имущества, на него переходит обязанность по его содержанию, а также право дальнейшего распоряжения этим имуществом. При получении имущества по наследству право собственности переходит только после смерти наследодателя. При этом наследник должен в течение шести месяцев обратиться к нотариусу и оформить принятие наследства.

Таким образом, определяющим фактором является цель заключения договора — с ней-то и необходимо определиться вначале. Если сделка направлена на немедленное отчуждение объекта — это, несомненно, дарение. Если воля собственника направлена на переход имущества в будущем конкретным лицам — это можно оформить завещанием. Это означает, что завещатель в любое время, не согласовывая с наследниками, не уведомляя их и вообще никого не уведомляя, вправе завещание изменить или отменить, причем неоднократно.

И, кстати, совсем необязательно у того же нотариуса, у которого было составлено первое завещание. Кроме того, не отменяя завещания, завещатель может и подарить свою квартиру а также любое другое имущество , и тогда наследникам просто нечего будет наследовать. Отмечаем: для наследодателя завещание ни в коем случае не опасно, так как свое волеизъявление он всегда вправе изменить. Для наследников же это момент иногда очень тонкий и более чем нервный: кто ж его знает, каковы условия последнего из подписанных завещаний и не пришла ли в голову блажь пожилому человеку.

Особенно если он одинок и завещание пишет на имя неродных ему людей. Оформив договор дарения, даритель теряет все права, которые он передал одаряемому, в том числе и право проживания, что очень актуально в том случае, когда предметом дарения выступает единственное жилье дарителя.

Сделка в данном случае безвозмездная, и никакое встречное обязательство в таком договоре не может быть прописано, в том числе и нематериальное. То есть ни право проживания, ни, например, обязанность ухода за больным человеком в договоре дарения содержаться не могут для этого существует другая форма сделки — пожизненная рента. Отдельно может быть заключен договор безвозмездного права пользования, но только с согласия одаряемого, который, как ни цинично это прозвучит, уже ничего никому не должен.

Но даже если он любящий внук и согласился на заключение такого договора, то данное положение не будет автоматически распространяться на следующих собственников, по крайней мере судебная практика четкого и ясного ответа на этот вопрос не дает. Так что, когда любящий внук захочет квартиру продать, он продаст ее не вместе с проживающим там дедушкой, а без него.

При этом необходимо учитывать, что от уплаты налога при дарении освобождаются только сделки между близкими родственниками дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры. Имущество же, полученное в порядке наследования, налогом не облагается.

Петр Герасименко отмечает, что затраты при дарении и завещании сопоставимы. Только при завещании получается отложенная оплата, которую предстоит сделать наследнику перед вступлением в наследство.

Завещателю услуги нотариуса обходятся в величину тарифа на заверение документа — руб. При дарении супруги, дети и внуки, даже с нотариальным заверением, должны заплатить всего тыс. Основные расходы падают на одаряемого, который не является близким родственником. Это даже для однокомнатной квартиры в Петербурге будет около 0,5 млн руб. Поэтому такие варианты встречаются крайне редко. Это примерно то же самое, что принять в дар или унаследовать в данном случае — все равно квартиру, находящуюся в залоге и совсем недавно приобретенную в ипотеку.

При заключении договора дарения можно определить, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя то есть если сын или внук умрет раньше отца или дедушки договор может быть отменен и имущество возвращается к дарителю. Это чревато тем, что квартира просто-напросто достанется наследникам одаряемого а всего существует семь степеней родства или же отойдет государству, если тот круглый сирота из детского дома.

Данный пункт никак не мешает одаряемому распоряжаться имуществом, и, если он сначала квартиру продаст, а потом умрет раньше дарителя, возвращать будет нечего: у квартиры уже другой собственник. Разберем небанальную ситуацию, когда владелец объекта недвижимости одновременно обращается к двум способам распоряжения имуществом — и дарственной, и завещанию. Естественно, речь в данном случае пойдет о сделках с долями. Итак, муж и жена, у него дочь от первого брака.

Супруге было бы лучше получить квартиру в дар, но супруг остается без ничего. Если делать завещание, то дочь его может оспорить, а если люди совсем немолодые, то жена, достигнув пенсионного возраста, будет иметь уже и законное право на обязательную долю в наследстве. Поэтому наиболее разумным вариантом остается такой: половину квартиры супруг супруге дарит, а вторую половину — завещает. Бытует миф, что договор дарения оспорить в суде гораздо сложнее, чем завещание. На самом деле основания абсолютно одинаковые, причины должны быть очень веские: недееспособность дарителя на момент сделки или же совершение этой сделки под воздействием угроз или насилия.

Возможно, оспорить завещание кажется легко из-за того, что такие попытки происходят гораздо чаще. Но тут нет ничего удивительного: есть довольно внушительный список наследников по закону несовершеннолетние, недееспособные и пр.

Кроме того, напоминает Марьяна Баларева, есть такое понятие, как недостойные наследники, и эта норма еще добавляет нюансов и поводов. В общем, так: при дарении больше защищен одаряемый, при завещании — наследодатель. Еще несколько прописных истин на финал. Дарителю, которому есть где жить и который дарит не единственную свою квартиру, бояться нечего — подарил и спишь спокойно, никаких эмоций.

Если вы решили написать завещание и поделить свое наследство в равных долях между своими детьми — вы странный человек, ведь они получат поровну и без завещания, просто в силу закона. А вот если цель оставить кого-то из близких родственников без наследства, то надо дарить — тому, кто наследства заслуживает больше. Дареное — уже не делится. Это притворная сделка, и пострадать в итоге могут обе стороны. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Пытаемся разобраться в том, какие нюансы стоит учитывать при таком выборе.

Вопросы теории Итак, при заключении договора дарения право собственности переходит к одаряемому сразу после того, как состоялась государственная регистрация перехода права.

Нотариальное заверение обязательно для завещания, а вот при договоре дарения возможна простая письменная форма. Однако, если дарится не квартира целиком, а только доля в ней, закон уже обязывает нотариально заверить такую сделку. Продажа доли квартиры: сложно, но можно. Комната с перепланировкой: почти квартира. Прием квартиры у застройщика: выясняем нюансы. Как накопить деньги на квартиру. Как уменьшить стоимость отделки. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку!

Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".

Комендантский проспект 0,1 км. Показать номер. Комендантский проспект. Ладожская 0,4 км. Звездная Московское шоссе, 3, литера З. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль.

Сохранить поиск.

Что лучше оформить: дарственную или завещание

Чтобы безвозмездно передать имущество, например, недвижимость, другому человеку, можно оформить дарение или завещание. Различия, особенности и правила оформления этих документов расскажем в нашей статье. Выясним что лучше — завещание или дарственная на квартиру — как для наследника, так и для действующего собственника недвижимости. Дарственная — это гражданско—правовой договор, который подразумевает передачу прав на имущество другому человеку сразу после его подписания.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они отличаются?

Дарственная или завещание — что лучше? Этот вопрос возникает, когда человек хочет передать свое имущество другому человеку. В статье рассмотрим, в чем состоят отличия дарственной от завещания на квартиру, риски и предстоящие расходы. Прежде чем анализировать характеристики, давайте дадим определения обеим сделкам. Договор дарения дарственная — соглашение, по условиям которого одна сторона даритель безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне одаряемому ст. Завещание — распоряжение о судьбе имущества на случай смерти владельца.

Дарственная или завещание: что лучше

.

Дарственная или завещание: когда что выбрать

.

.

.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных