Как получить кадастровый паспорт на купленную квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая индивидуальные характеристики объекта недвижимости. Они составляются на любую недвижимость: здания, сооружения, земельные участки, и, конечно, квартиры. Как получить кадастровый паспорт на квартиру: бланк. Многие до сих пор путают понятия кадастрового и технического паспорта. Это два принципиально различных документа. В техническом паспорте содержатся сведения о материале годе постройки, материале стен и перекрытий, инвентаризационной стоимости и последнем капитальном ремонте.

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН Государственный Кадастр Недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая индивидуальные характеристики объекта недвижимости. Они составляются на любую недвижимость: здания, сооружения, земельные участки, и, конечно, квартиры. Как получить кадастровый паспорт на квартиру: бланк. Многие до сих пор путают понятия кадастрового и технического паспорта.

Это два принципиально различных документа. В техническом паспорте содержатся сведения о материале годе постройки, материале стен и перекрытий, инвентаризационной стоимости и последнем капитальном ремонте.

Технический паспорт требовался до года при сделках с недвижимостью и регистрационных действиях. Сейчас он необходим только в определенных случаях например, при получении ипотеки , а его функции выполняет кадастровый паспорт. Что содержит кадастровый паспорт на квартиру:. В сущности, кадастровый паспорт удостоверяет объект недвижимости квартиру как индивидуально-определенный объект со своими уникальными характеристиками. Проще говоря, две одинаковые квартиры будут иметь два различающихся паспорта.

Кадастровый паспорт может понадобиться в разных ситуациях. В России практически каждый владеет той или иной недвижимостью. В городах это, конечно, чаще всего квартиры. В соответствии с законом о госкадастре все владельцы недвижимости обязаны поставить квартиру на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, удостоверяющий право собственности.

Учитывая, что начало массовой приватизации пришлось на е годы, когда кадастрового учета еще не существовало, до настоящего момента достаточно много недвижимости, находящейся в собственности, не поставлено на учет.

Однако, если возникает потребность в каких-либо сделках, связанных с недвижимым имуществом, кадастровый паспорт будет нужен. Необходим он в случаях:. Могут быть и другие ситуации, когда потребуется названный документ.

Поэтому, если квартира находится в собственности, а на кадастровый учет не поставлена, имеет смысл заранее побеспокоиться об этом. Как получить кадастровый паспорт на квартиру: образец. Получить паспорт на квартиру можно в трех случаях: если она в собственности уже давно, но паспорта не выдавалось, если квартира получена по наследству, а также если это новостройка.

В первом и втором случаях порядок действий одинаков. Паспорт можно получить первично, то есть при постановке квартиры на учет, и повторно например, первичный был утерян, проведена перепланировка и т. Собственно, выдача паспорта на квартиру возможна только, если она уже внесена в госкадастр то есть, если квартира не учтена в нем, то для получения паспорта нужно проделать два действия — поставить недвижимость на учет, и уже затем получить сам паспорт.

Если, к примеру, проведена перепланировка, то для актуализации документа нужно внести в реестр изменения. При совершении действий, требующих государственной регистрации, доверенность на представление интересов должна быть нотариальной.

Необходимо знать, что сведения из реестра являются открытыми, и любой гражданин, уплатив госпошлину и указав адрес объекта, может получить паспорт на любой объект квартиру.

А вот постановка на учет, внесение изменений — эти действия доступны только собственникам недвижимости. Сделать это можно самостоятельно, пройдя несколько этапов. Первый этап: подготовка документов для учета. Второй этап: внести заявление в кадастровую палату орган Росреестра по местоположению жилья.

Это можно сделать следующими способами:. При личной подаче можно действовать через представителя, а через Интернет — необходима электронная подпись. При отправке документов почтой копии их должны быть заверены нотариусом. Третий этап: получение расписки о приеме документов.

При личном приеме расписка выдается сразу же, при почтовой пересылке —направляется почтой, при электронном способе функции расписки выполняет входящий номер заявления и дата получения органом Росреестра документов.

Четвертый этап: получение паспорта на квартиру. Осуществляется в срок, указанный в расписке. Сама постановка квартиры на учет занимает 10 рабочих дней, а с учетом пересылки по почте или через МФЦ — немного больше. Документ может быть получен:. Важно помнить, что при выдаче кадастрового паспорта может быть выдан дополнительный экземпляр но это нужно указать в заявлении. Кадастровый паспорт на квартиру содержит важную информацию. С учетом того, что при первичной постановке на кадастровый учет на квартиру необходимо предъявить технический паспорт по-прежнему много владельцев обращаются в бюро технической инвентаризации БТИ.

Работник БТИ вызывается для составления техпаспорта предварительно з аключается договор , после осмотра и замеров составляется техплан, и одновременно квартира ставиться на кадастровый учет от имени владельца. Таким образом собственник получает и технический и кадастровый паспорта. Стоимость услуг БТИ оправдывается, как правило, компетентностью специалистов, и результатом два актуальных документа на квартиру.

Необходимо сказать, что получение паспорта любым из доступных способов — платное. Плата вносится в виде госпошлины за совершение юридически значимых действий. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом и составляет в настоящее время рублей для физических лиц граждан и рублей — для организаций. Реквизиты для ее оплаты можно узнать на сайте Росреестра. Внести госпошлину можно в любом банке, комиссия за ее внесение не взимается. Если паспорт заказывается в виде электронного документа — размер госпошлины уменьшается наполовину до и рублей соответственно , а оплатить ее можно через QIWI или электронным банковским платежом с карты.

Даже сдав документы на постановку квартиры на учет и получение паспорта, можно столкнуться с ситуацией, когда процедура будет приостановлена. Это может быть в следующих случаях:. При отклонении заявления о выдаче паспорта обязательно предоставляется письменное решение о приостановлении или отказе в приеме документов с указанием причины, после устранения которой можно вновь сдать документы.

Получение кадастрового паспорта на новое жилье имеет свои особенности. До недавнего времени чтобы получить данный документ, необходимо было ждать, когда застройщик оформит кадастровый паспорт на здание в целом.

Это создавало задержки в оформлении собственности на новостройки, поскольку в ряде случаев застройщик не торопился с оформлением.

С года после внесения изменений в законодательство о госрегистрации недвижимости застройщик обязан самостоятельно ставить на кадастровый учет и само здание и все помещения в нем, как жилые, так и технические.

Однако, если он не торопится с оформлением, допускается параллельное оформление паспортов и на дом и на квартиры в нем. Это ускорило процедуру и существенно облегчило положение покупателей жилья в новостройках.

Получение паспорта на новое жилье необходимо для регистрации права собственности, а, следовательно, прописки регистрации , получения налогового вычета, участия в ТСЖ и других целей. Поэтому, собственники могут поставить свою квартиру на учет в госкадастр и отдельно от других помещений в доме. Для постановки на учет новостройки понадобится техплан квартиры. Для его заказа можно у застройщика запросить обмеры дома технический паспорт здания , где будет видно какая организация обмеряла дом.

Логично обратиться за составлением плана именно в эту компанию. Кроме оплаты услуг для выдачи плана потребуется паспорт владельца, договор долевого участия или договора уступки, акт приема-передачи квартиры.

Все документы сдаются в копиях. Технический план выдается в виде бумажного документа и диска к нему с файлами и электронной подписью составившего план инженера.

Имея на руках указанный план и правоустанавливающие документы следует обратиться в регистрирующий орган за постановкой на учет квартиры и выдачей кадастрового паспорта. Процедура получения паспорта состоит из тех же этапов, что и описанная выше. Может возникнуть ситуация, когда застройщик не поставил на кадастровый учет само здание.

В этом случае процедура может быть приостановлена на срок до одного месяца. Кадастровый паспорт на квартиру не имеет срока эксплуатации. Кадастровый паспорт не имеет установленного законом ограниченного срока действия, то есть, теоретически, получив его единожды, можно больше не беспокоиться — квартира получила свой уникальный кадастровый номер. На практике, однако, могут возникнуть случаи, когда потребуется вносить изменения в паспорт:.

Учитывая, что законодательство нашей страны устанавливает необходимость внесения всей недвижимости в единый государственный кадастр, каждому собственнику квартиры необходимо поставить ее на учет и получить при этом кадастровый паспорт.

Исполнение этого требования закона позволит в дальнейшем избежать задержек при реализации своих прав по распоряжению недвижимостью из-за отсутствия необходимых документов.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Зачем нужен этот документ и как его получить? Ответы ищите в видео:. Имя обязательно. Почта обязательно. Содержание: Кадастровый учет: что это? Для чего необходим кадастровый паспорт Как получить паспорт на квартиру Процедура получения паспорта на квартиру Небольшие нюансы при постановке на учет Получение паспорта на новостройку Сроки действия кадастрового паспорта.

В настоящее время вместо кадастрового паспорта с года выдается выписка из ЕГРН. Ее можно получить на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн. Для этого достаточно через специальный сервис заполнить форму прямо на сайте.

В ней указываются сведения об объекте недвижимости, о заявителе. Необходимо произвести оплату стоимости услуги рублей. На вашу электронную почту придет документ в электронном виде. Вся операция займет не более двух часов в рабочее время.

Очнь удобно, быстро и надежно. Заметили ошибку? Читайте также: Как найти кадастровый номер земельного участка по… Сколько действителен технический паспорт на… Жилье в собственность: пакет документов для… Значимость для владельца вопроса: кадастровый… Срок действия кадастрового паспорта на квартиру.

Смотрите также:. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста.

Как получить кадастровый паспорт на купленную квартиру

Для регистрации они не нужны, а вот если покупатели будут приобретать квартиру по ипотеке, то банк затребует и кадастровый и технический паспорт. Для регистрации перехода права вашей квартиры кадастровый паспорт не нужен. Ваша квартира уже состоит на кадастровом учете. Хотя до сих пор некоторые регистраторы в определенных регионах заставляют граждан предоставлять технический и кадастровый паспорта. Но даже у нас, если бы кадастровый паспорт проходил по предыдущей сделке, требовать его не стали бы.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры через три года?

Предлагаем рассмотреть тему: "кадастровый паспорт на квартиру что это такое и зачем он нужен" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Был создан специальный ресурс, где скапливалась, обрабатывалась и хранилась информация обо всех объектах недвижимого имущества граждан и организаций. Отныне, вступая в права на участок земли, помещение или квартиру, будущий собственник обязан был получить кадастровый паспорт — выписку из базы данных Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сроки действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости объекты и помещения : дом, земельный участок, магазин, квартиру и т. Об этом ниже. Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт , содержавший более детальную техническую информацию о квартире. С по годы для оформления прав на объект в т. С января года вместо Кадастрового паспорта , для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости. Подробнее о Выписке из ЕГРН что это такое, как выглядит, какие сведения содержит, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.

Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке?

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре , равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета. Кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости ГКН.

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости.

При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить. Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для года.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. sentiletdai

    Дядька, спасибо за твои старания.

  2. dewindwysma

    Г. Арад. Израиль.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных