Продажа доли в квартире как ускорить процесс

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сколько времени занимает процесс продажи квартиры? Если ответить на этот вопрос коротко и не вдаваясь в детали, то — от 5 рабочих дней до полугода, а то и больше! Вот такой диапазон сроков продажи на рынке недвижимости! Как это так? Почему такой непонятный ответ?

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Без грамотной регистраци договора купли продажи невозможно окончательно закрыть сделку с недвижимостью.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Можно ли сегодня ускорить продажу квартиры, не снижая цену?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Замедление рынка недвижимости — реальность сегодняшнего дня.

От момента выставления квартиры на продажу до факта совершения сделки может пройти не менее месяцев. В случае несрочной продажи, если продавец по различным причинам не торопится с реализацией недвижимости, этот срок и вовсе не ограничивается разумными рамками. Что же делать собственнику квартиры, если звонков мало? Цена адекватная, к торгу готовы на всякий случай , объявление разместили во всех средствах массовой информации.

Можно ли еще что-то сделать? Интернет — основной источник информации для покупателей недвижимости: не надо никуда идти, покупать газеты или журналы, открыл сайт и выбирай-сравнивай. Удобно и продавцу, информацию о продаже квартиры можно разместить быстро, и порой бесплатно.

Но подача объявления — это не цель, а лишь один из этапов, задача которого привлечь внимание будущего покупателя к своей квартире. Западные методики советуют снабжать объявления профессионально выполненными высококачественными фотографиями, а в описании квартиры не просто перечислять ее достоинства, а восхищаться и трактовать все преимущества с точки зрения пользы и выгод для покупателя. Но, как мы знаем, зарубежные советы не всегда срабатывают в нашей российской действительности. Ваше объявление в интернете — это реклама.

Поэтому строиться оно должно с учетом, как минимум, психологических нюансов. Человек, решивший купить квартиру и ищущий подходящий вариант, как правило, находится в стрессе. Диапазон испытываемых чувств широк: тут и тревога, и опасение совершить ошибку, и страх быть обманутым, и раздражение, что нужный вариант не находится, цены оказываются выше, чем рассчитывали, в то время как истекает срок действия одобренной ипотечной заявки, да еще продавцу, скорее всего, понадобится время на подбор квартиры взамен… Словом, настроение в процессе выбора квартиры сложно назвать радужным или приподнято-безмятежным.

Непроста эту деятельность называют решением жилищного вопроса или жилищной проблемы. Для взаимопонимания людям надо находиться не слишком далеко друг от друга по условной "эмоциональной шкале".

Демонстрируемый в объявлении бурный энтузиазм и восторженность, лишь усугубит раздражение покупателя, в результате чего диалог рискует не состояться. Придерживайтесь нейтрального стиля изложения - чтобы нашлось больше точек соприкосновения с будущим покупателем. При создании объявления о продаже недвижимости важны детали, на первый взгляд кажущиеся несущественными.

Вот лишь некоторые рекомендаций, которые следует учесть при составлении текста и его оформлении. Уяснив из умных книг, что реклама должна удерживать внимание, захватывать и ни в коем случае не быть скучной, составитель объявления часто использует стиль призывов и старается красочно интерпретировать малейшие преимущества жилого помещения. Но привлечь внимание читателя заглавными буквами, восклицательными знаками, завлекающими вопросами и прочими хитростями — значит пытаться применить принципы, которые годятся только для email-рассылок.

Выбирая квартиру, покупатель тщательно и неоднократно просматривает объявления. Если квартира удовлетворяет его критериям поиска, ваше объявление обязательно попадется ему на глаза и будет внимательно прочитано. Риск, что человек не дочитает объявление, минимален. Доводы, которые смогут убедить человека, совершающего самую обдуманную покупку в его жизни, должны опираться на логику, факты и цифры.

Не стоит превращать текст в пустой набор слов, не несущих покупателю никакой информации:. Фантастические предложение! Больше не надо искать! Самая лучшая квартира ждет вас! Квартира, где вы обретете душевный покойОчаровательная квартира с кухней, готовить на которой - одно удовольствиеУютная комната, словно говорящая "Добро пожаловать домой! Фраза о замечательном ремонте не всегда совпадает даже с фотографиями, не говоря о реальности.

Хороший ремонт каждый понимает по-своему , поэтому лучше описать, что фактически отремонтировано, и приложить фотографии. Если квартира продается через агентство недвижимости, текст объявления составляется риэлтером, который напомним действует в интересах продавца.

Ремонт может быть оценен агентом со слов собственника жилья, то есть субъективно, либо после ознакомления с обстановкой квартиры на месте. Если квартира в более или менее жилом состоянии, специалисту, заключившему с собственником эксклюзивный договор на обслуживание, сложно оставаться беспристрастным.

Не каждый захочет заявить в описании что-то, отличающееся от шаблонов "уютная квартира, замечательная аура, хороший ремонт", зная, что собственник, непременно увидит объявление. И хотя риэлтер-то неплохо разбирается, что такое хорошо в данном вопросе, но такова природная деликатность: ну как, замечательно пообщавшись с приятными хозяевами, практически оскорбить человека.

Ведь каждый собственник уверен, что у него-то ремонт еще ничего, или был очень современным - лет назад. Словом, не надо оценочных характеристик, перечисляйте факты. Вопреки рекомендациям о профессиональной фотосъемке, опыт агентств недвижимости убеждает в обратном - если только речь не идет о каком-то эксклюзивном и дорогом объекте.

Не увлекайтесь профессиональной съемкой и идеальными фотографиями, поражающими зрительные рецепторы бедного покупателя. Бедного - в прямом смысле.

Если продается эконом-вариант, не стоит пытаться с помощью постановочных кадров и широкоугольных фотокамер исказить до неузнаваемости пространство стандартной хрущевки. Бюджетного покупателя отпугнет несоответствие цены и дорогой подачи объявления. Вспомните, как порой напыщенное крыльцо позолоченного бутика и дорогое название, намекающее на такую же стоимость, отбивает всякую охоту переступить порог магазина.

Чем проще фотографии, тем охотнее откликаются потенциальные покупатели. Человек с деньгами всегда опасается — обмана, подвоха, черных риэлторов, хитрых собственников. Если у вас дети, оставьте на фото несколько игрушек, пусть в кадр попадет детская кроватка или вещь - что-то, свидетельствующее о порядочности и "обычности" хозяев. Однако, хаос из вещей не нужен, это даст обратный эффект и не позволит за беспорядком рассмотреть преимущества квартиры.

Не надо фотографировать мебель, картины, шторы и люстры — вещи, которые вы с собой заберете. Для будущего жителя важно то, что остается: пол, потолок, стены, двери, комнаты, кухня, санузел, коридор, вид из окна и т. Это чтобы можно было оценить масштаб будущих вложений: что для одного "заходи и живи", для другого — совершенно неприемлемо и требует серьезного ремонта. И обязательно приложите планировку, часто именно удачная планировка — решающий фактор при выборе жилья.

Все остальное можно переделать на свой вкус. Не включайте в стоимость квартиры мебель, которая вам уже не нужна. С большой долей вероятности, она не нужна и покупателю. Можно отдельно написать о возможности ее оставления — при обоюдном желании, общую стоимость в таком случае укажите отдельно в тексте, а не в графе "цена".

У каждого из нас свое представление о комфорте, стиле и красоте, и, как правило, свой набор мебели, которую требуется перевезти при переезде — все-таки большинство сделок обменные. Выбирая варианты, человек ориентируется на определенную сумму, выше которой он уже не может позволить себе покупку.

Объявление с завышенной из-за дорогостоящей мебели стоимостью просто не попадет в выборку, ограниченную параметром цены. Собственник продаваемого жилья порой думает, что включение мебели в стоимость квартиры может сделать вариант привлекательным для ипотечника, поскольку тот возьмет кредит на всю сумму. Однако, это не так. Вряд ли сейчас найдется банк, который согласится взять в залог жилье по неадекватной цене с заложенной в нее стоимостью мебели.

Правила русского языка никто не отменял - соблюдайте написание названий улиц. Это даст возможность найти искомую улицу и правильно показать географическое положение дома на карте.

Странно видеть орфографические ошибки в написании улицы, где собственник недвижимости прожил какой-то отрезок жизни. Если объявление составлено агентом по недвижимости, еще хуже — никто не хочет иметь дело с дилетантами, тем более в таком серьезном вопросе, как недвижимость.

Намереваясь заплатить немалые деньги за услуги, покупатель хочет быть уверен, что специалист будет грамотным — во всех смыслах. Продавец банально ленится найти нужную клавишу на клавиатуре или думает таким образом привлечь внимание покупателя, выделив свое объявление. Такой вариант не найдется, когда потенциальный покупатель будет использовать подробный поиск на сайте и правильно заполнит поле с номером дома. Получается, человек ищет квартиру именно в этом доме, но не увидит объявление из-за такой мелочи — а это самый ценный, самый важный покупатель!

И нужно-то, как оказывается, совсем немного — чуть-чуть внимательности и вдумчивый анализ. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна. Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске? Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ. Новостройки, сданные в годах в Новосибирске.

Недавно сданные новостройки или жилые дома, построенные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру.

Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах. Жилые комплексы в Новосибирске. Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из домов, и группа объектов из домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать.

Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.

Другие статьи рубрики Обзор недвижимости. Как устроен рынок недвижимости: жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель.

Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью?

Можно ли быстро продать квартиру в посткризисных реалиях? Произвести правильное впечатление на покупателей и ускорить процесс продажи вам помогут простые приемы:. Чем дольше вы будете собирать нужные справки и всячески тянуть время, тем больше вероятность того, что клиент изменит свое решение и откажется от сделки. В то же время своевременное наличие документации существенно сократит сроки продажи.

10 способов ускорить продажу недвижимости на вторичном рынке

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке. Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире.

Сколько времени занимает продажа квартиры?

Некоторые игроки рынка недвижимости считают, что продать жилье можно либо быстро, либо выгодно. При этом известно, что срок экспозиции квартир на вторичном рынке столичного региона в кризис значительно увеличился. Поэтому встречаются советы вымыть как следует лестничную клетку, привести в порядок входную дверь, вынести хлам из холла и даже расставить там горшки с цветами. Есть и другие психологические приемы. Так, например, эксперты советуют убрать из квартиры все, что ассоциировалось бы с бывшим хозяином, сделать перестановку мебели, чтобы та не загораживала проход, заменить скрипучие двери на новые, хотя бы самые дешевые. Как правильно проводить показ Что касается того, как вести себя на показах, здесь эксперты советуют не суетиться и не показывать своей излишней заинтересованности в сделке — в общем, держаться с достоинством. Потенциальный покупатель может задать вам вопросы, касающиеся как квартиры, так и района в целом, окружения и т. Также игроки рынка недвижимости отмечают, что для того чтобы не пришлось снижать цену, надо изначально правильно ее установить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Продажа доли в квартире как ускорить процесс

Как продать или купить долю в квартире, что следует учитывать перед проведением сделки и что может измениться в ближайшее время с точки зрения законодательства. Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими. Ответ на этот вопрос дает Гражданский кодекс в статье

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Васса

    Ув. Тарас у нас все налоги исключительная глупость, это я вам говорю как бывший начальник отдела аудита налоговой службы, проработавший там 15 лет. Так что ничего удивительного нету, если будет еще 1 глупый налог.

  2. Ванда

    Если я призовного возраста но не пошел в армию. Могу ли я на данный момент выехать с Украины ?

  3. apkuhrata

    Думаю, не в деньгах дело, всё глубже.

  4. vikaremac

    Абсолютно не согласен с аргументами автора.все притянуто за уши для обоснования беспредела власти. Печально.

  5. aktikpicas

    План Б. Армянский вариант (71). Этот вариант реформирования сводятся к избранию такого президента который будучи кандидатом включит в предвыборные обязательства пункт сокращения должности президента. Если став президентом он не сократит должность президента за шесть месяцев, то тогда на основе другого пункта своих обязательств, он добровольно уйдет в отставку не позже конца шестого месяца президентства.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных